Avec son visa nomade numérique pratique, son faible coût de la vie et ses nombreuses journées chaudes et ensoleillées, l'Espagne est une destination populaire pour ceux qui cherchent à vivre et à travailler à distance pendant une période prolongée.
Cependant, ces derniers temps, le nombre de voyageurs, d'expatriés et de nomades numériques se rendant en Espagne pendant les mois d'été a entraîné des augmentations astronomiques des loyers pour les locations à court terme populaires à travers le pays.
En réponse à l'augmentation du coût de la vie, les résidents locaux se sont opposés aux locataires à court terme, les accusant d'être la raison des augmentations de loyer et du manque de disponibilité.
Cependant, ce sont les nomades numériques qui cherchent à travailler à distance dans le pays qui ont également du mal à suivre l’augmentation rapide des prix.
Les prix de l'immobilier augmentent
L'Espagne était autrefois connue pour être un pays abordable, typique du style de vie européen. Nourriture bon marché, transports bon marché, Internet rapide et de nombreuses plages pour travailler à distance.
Cependant, ce phénomène disparaît rapidement à mesure que de plus en plus d’Américains reconnaissent le pays comme un paradis pour les expatriés et augmentent le coût de la vie, même dans certains des endroits les plus reculés du pays.
En effet, selon un article du journal espagnol El País, « en Andalousie, aux Baléares, aux Canaries et en Cantabrie, le prix moyen des loyers dépasse 30 % du revenu net des ménages ».
Même loin de la célèbre côte méditerranéenne espagnole, le coût de la vie augmente même dans les petites villes du nord de l'Espagne.
Dans de nombreuses villes de la région, 500 € auraient été un montant raisonnable de loyer pour un joli appartement ou une petite maison dans le nord de l'Espagne et les nomades numériques avaient l'embarras du choix.
Aujourd'hui, il y en a peut-être un disponible à ce prix-là et El País ajoute qu'il est probablement en mauvais état, avec des fenêtres en mauvais état et pas de chauffage pour l'hiver. Et ce, dans une petite ville et pas même dans une grande ville touristique populaire.
La gentrification par le tourisme
Selon l’ancien directeur de la chaire UNESCO du logement de l’Université Rovira i Virgili de Tarragone, Sergio Nasarre, dans un reportage sur le sujet : « Depuis trois ou quatre ans, nous assistons à une deuxième gentrification de personnes qui étaient déjà expulsées des centres-villes vers la périphérie et qui se retrouvent maintenant expulsées de là vers un deuxième cercle ou même au-delà. »
Il a ajouté que le record du plus grand nombre d'achats de logements par des étrangers en Espagne en un an a été battu en 2023 et a été multiplié par quatre au cours des 15 dernières années.
Où se trouvent les logements nomades abordables ?
Les nomades numériques à la recherche du logement le plus abordable d'Espagne voudront certainement rayer Madrid de leur liste, où le ratio loyer/revenu moyen est de près de 45 %. C'est le ratio le plus élevé de tout le pays.
Malheureusement pour les travailleurs à distance, l’enquête de la Banque d’Espagne ne montre que deux régions du pays où le prix des logements est encore raisonnable, à 30 % du revenu moyen ou moins : l’Aragon et La Rioja.
La région d'Aragon se situe au nord-est de Madrid et se trouve dans les montagnes, juste derrière Barcelone et Valence. La capitale de la région, Saragosse, compte environ 700 000 habitants.
Au nord-ouest de l'Aragon se trouve la région de La Rioja. C'est une région essentiellement rurale, réputée pour sa production de vin. La plus grande ville de la région est la capitale de Logroño, avec un peu plus de 150 000 habitants.
Conseils pour les nomades
Si votre vision d'un style de vie de nomade numérique en Espagne est de trouver un appartement de plage bon marché sur la Costa Brava, vous devrez repenser vos plans.
La popularité de l'Espagne auprès des résidents à court terme, tels que les travailleurs à distance, a mis le coût de la vie en Espagne presque hors de portée des locaux, en plus de nombreux nomades numériques.
À moins que vous ne prévoyiez de consacrer une part importante de vos revenus à distance au loyer, vous souhaiterez peut-être choisir les régions montagneuses espagnoles d'Aragon ou de La Rioja ou envisager un autre pays pour votre style de vie de nomade numérique.
