Dans une démarche audacieuse pour lutter contre l'aggravation de la crise du logement, l'Espagne a proposé une taxe de 100 % sur les achats de biens immobiliers par les citoyens non européens qui ne résident pas dans l'UE.
La mesure, annoncée par le Premier ministre Pedro Sánchez, vise à freiner les investissements immobiliers étrangers qui font grimper les coûts du logement et limitent l'offre pour les locaux.
« Nous ne pouvons pas permettre que les achats spéculatifs aggravent la crise du logement. Cette mesure vise à garantir que les logements soient destinés aux personnes et pas seulement au profit », a déclaré Sánchez lors d'une conférence de presse dévoilant la proposition.
La taxe, qui nécessitera l'approbation du Parlement, fait partie d'un ensemble plus large de 12 initiatives conçues pour améliorer l'abordabilité du logement. Le gouvernement espagnol est confronté à une pression croissante pour agir alors que les prix de l'immobilier continuent de dépasser la croissance des revenus, laissant de nombreux citoyens dans l'incapacité d'acheter ou de louer un logement.
Si elle est mise en œuvre, la taxe pourrait avoir un impact significatif sur les acheteurs britanniques, qui représentent une part importante du marché immobilier étranger espagnol après le Brexit. Les critiques affirment que cette décision pourrait décourager les investissements étrangers, mais les partisans y voient une étape nécessaire pour protéger le marché immobilier national.
« Il s’agit d’une étape cruciale vers la réduction des inégalités et la priorité accordée au logement en tant que droit fondamental », a ajouté Sánchez.
L'approbation de la proposition reste incertaine, la coalition de Sánchez étant confrontée à des difficultés pour obtenir une majorité parlementaire.
Le marché locatif espagnol atteint des niveaux records en 2024
Les prix des loyers en Espagne ont grimpé d'un taux sans précédent de 11,5 % en 2024, atteignant des niveaux records à la fin de l'année, selon des données récentes.
Cette augmentation a encore réduit l'accessibilité financière pour les habitants, en particulier dans les grands centres urbains comme Madrid et Barcelone, où la demande continue de dépasser l'offre.
Les experts attribuent cette forte hausse à la disponibilité limitée de logements, à l'augmentation du tourisme et à l'intérêt accru des investisseurs étrangers, qui ont tous intensifié la concurrence sur le marché locatif.
