Le Journal Officiel de l'État (BOE) a publié ce vendredi l'indice des prix de référence pour limiter les revenus locatifs dans les zones déclarées stressées et la déclaration de zone stressée pour 140 communes de Catalogne, afin qu'il puisse commencer à être appliqué dans ladite communauté autonome à partir de ce vendredi.
Des sources du Ministère du Logement et de l'Agenda Urbain ont annoncé hier que les deux résolutions ministérielles seraient publiées ce vendredi, après que l'index ait reçu un total de six allégations, mais qu'aucune n'ait été acceptée, et que le Generalitat de Catalogne a corrigé dans son bulletin officiel la déclaration présentée en août dernier, une étape « nécessaire » pour déclarer les 140 communes comme zones de stress.
La LACC du PP n'appliquera pas l'indice des loyers
Cependant, le communautés autonomes gouvernées par le PP Ils n'appliqueront pas l'indice des prix des loyers car ils estiment qu'il réduit l'offre immobilière, encourage l'économie souterraine et représente un « suicide immobilier ». Dans un communiqué, le « populaire » prédit un « échec retentissant » de l'indice des prix des loyers, étant donné qu'aucune communauté autonome, à l'exception de la Catalogne, n'a lancé l'initiative et n'a pas signalé formellement ses « zones de tension » pour son application.
Pour sa part, la secrétaire adjointe au Développement Durable du PP, Paloma Martin, a déclaré que l'application de cet indice est un « suicide immobilier », car cela déstabiliserait davantage le marché, réduirait l'offre et encouragerait l'économie souterraine. « Erreur après erreur », a-t-il ajouté.
Comment savoir si je paie plus que ce que je dois pour le loyer de ma maison ?
Le gouvernement espagnol a mis en place une plateforme sur le site Internet du ministère du Logement et de l'Agenda urbain où les citoyens peuvent savoir s'ils paient le prix de location de leur maison plus que ce qui est recommandé et stipulé. Le système offre un gamme de valeurs de prix de location d'une maisoncomme référence, comme guide, pour la fixation du loyer dans les nouveaux contrats de bail de logement.
Dans zones de marché résidentielles stresséesdéclarée conformément à la loi 12/2023 du 24 mai pour le droit au logement, la valeur supérieure de la fourchette marquera la limite du prix de location, dans les nouveaux contrats de location de logements des grands propriétaires, ainsi que dans tous de nouveaux contrats de location pour des logements situés dans ces zones stressées et qui n'ont pas été loués au cours des cinq dernières années.
La plateforme est très simple. Il vous suffit de saisir l'adresse du logement ou référence cadastrale. Une fois indiqué, vous pourrez indiquer la superficie construite de la maison, son efficacité énergétique, si elle dispose d'un ascenseur, de services communautaires comme une piscine ou une conciergerie.
Selon tous ces indicateurs, le prix de location Cela variera, indiquant lesquels sont recommandés pour vivre dans une maison présentant ces caractéristiques.
