La vente d'une propriété sera imposé comme un gain ou une perte en capital à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, selon que vous avez gagné ou perdu de l'argent avec l'opération. Bien que les moins-values ne soient pas imposées, elles sont utiles pour les compenser avec d'autres plus-values, comme la vente de fonds d'investissement.
Si vous vendez votre résidence habituelle, rappelez-vous du fisc, le bénéfice peut être exonéré dans certains cascomme par exemple par réinvestissement dans une autre résidence habituelle ou par transfert de la résidence habituelle par des personnes de plus de 65 ans ou par des personnes en situation de forte dépendance ou de grande dépendance.
Même si parfois on l'oublie, Le Trésor ne manque de rien et sait que nous sommes venus ou avons acheté un bienainsi que la date et le montant, car comme indiqué dans le OCU, c'est une tâche effectuée par un notaire. Cependant, il existe d'autres informations inconnues et qu'il faudra fournir pour payer ce qui nous correspond.
Comment inclure la vente d'un bien immobilier dans la déclaration
Les données sur les ventes de maisons sont incluses dans le page 15 du formulaire d'impôt sur le revenu des personnes physiques 100 ou, dans le cas de Web Income, dans la section sur les gains et pertes en capital. Si plusieurs biens ont été vendus, il faudra déclarer la vente de chacun séparément, en les enregistrant un à la fois.
Dans le Web Income, une fois les données nécessaires saisies, comme l'achat et les dates, les résultats apparaîtront entre les cases 1831 et 1833. Le programme lui-même est responsable de faire les calculs, les numéros de l'opération et la plus ou moins-value totale sur les revenus y apparaîtront donc. À la case 1844, vous aurez un récapitulatif de la ou des ventes de maison que vous avez réalisées.
Détails de la propriété que nous devons connaître
Il faudra identifier le logement grâce à son référence cadastrale et sa situation, ainsi que la personne qui transfère la maison et le pourcentage de propriété détenu. Il faudra également inscrire la date exacte d'achat et de vente de la maison (ce qui se fait dans les cases 1824 et 1825). A la case 1826 vous devrez inscrire le prix de vente et d'achat, cette étape est l'endroit où apparaissent les éventuelles exonérations évoquées ci-dessus.
Les taxes que vous payez lors de la vente de votre maison concernent le différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession, vous pourrez ainsi ajouter les taxes que vous avez payées, mais aussi les améliorations et travaux réalisés sur la maison (si vous en avez un justificatif). Comme nous l'avons souligné précédemment, le programme Renta Web se charge lui-même d'effectuer les calculs, mais il ne serait pas inhabituel que dans des cas précis comme celui-ci, nous souhaitions avoir l'aide d'un gestionnaire ou celle fournie par le Trésor par téléphone. ou avec une assistance personnelle.
