Dans toutes les communautés de propriétaires, une série de problèmes doivent être affrontés. factures pour l’entretien et l’amélioration des installations du bâtiment et des espaces communs. Tous ceux-ci tu renverses sont approuvés lors d’assemblées extraordinaires, où les propriétaires débattent de la besoins de la communauté pour le bien commun.
Généralement, le paiement d’un déversement dans la communauté des propriétaires est obligatoire. Comme pour les paiements mensuels, le propriétaire qui n’effectue pas ces paiements extraordinaires peut être considéré comme en souffrance, ce qui peut l’empêcher de voter lors des prochaines assemblées et même devoir faire face à une procédure judiciaire.
Désormais, selon la raison du déversement, nous pouvons légalement refuser de payer. Nous vous l’expliquons ci-dessous.
Si je vote contre, suis-je quand même obligé de payer les frais ?
Les déversements qui ne sont pas obligatoires sont ceux qui sont effectués uniquement avec à des fins esthétiques; c’est-à-dire améliorer l’apparence du bâtiment, mais pas sa conservation ou sa sécurité. Dans ce cas, le propriétaire qui lors de la réunion voter contre la réalisation dudit déversement peut refuser de le payer.
Les voisins peuvent également refuser de payer l’installation ou l’entretien d’infrastructures dont ils ne bénéficieront pas, comme les télécommunications ou les énergies renouvelables.
Toutefois, s’ils souhaitent les utiliser ultérieurement, ils devront payer la part qui leur aurait correspondu majorée des intérêts.
Quand est-il obligatoire de payer un déversement ?
En cas de déversements à effectuer travaux d’entretien du bâtimentqui garantissent sa sécurité et son habitabilité, sont obligatoires.
Les propriétaires sont également obligés de payer les déversements pourpour éliminer les barrières architecturalesc’est-à-dire pour améliorer l’accessibilité des bâtiments. Par exemple, la construction de rampes, la mise en place de plates-formes pour sauver les escaliers ou l’installation d’ascenseurs, entre autres.
De même, le gouvernement propose aide à la réhabilitation des bâtiments et des habitations, dont de nombreuses communautés peuvent bénéficier. Bien entendu, le coût du déversement ne peut excéder douze mensualités ordinaires de dépenses communes, une fois déduites les aides ou subventions de l’État.
