Cancun terminera l’année avec des chiffres sans précédent dans la vente d’appartements dans des immeubles de grande hauteur, notamment les locations à court terme via des plateformes comme Airbnb. Ces nouveaux développements sont conçus pour offrir une multitude de services et de commodités dans un espace compact, créant ainsi des micro-villes, surtout dans les régions du sud de Cancun et du Quintana Roo
La reprise a commencé en 2021 au lendemain de la pandémie et continuera de s’accélérer. grâce à d’importants investissements gouvernementaux dans des projets tels que le train Maya, le pont Nichutpé et la rénovation du boulevard Colosio.
Edgar Karim Domínguez, vice-président des relations institutionnelles de l’Association mexicaine des professionnels de l’immobilier (AMPI) à Cancun, a déclaré : « Cancun connaît une croissance significative, en particulier le long du boulevard Colosio. De nombreux projets immobiliers sont entrepris par des promoteurs de Monterrey, Guadalajara et Mérida. Ils investissent tous à Cancún pour créer des projets à grande échelle comprenant entre 1 300 et 800 appartements, tous axés sur la location à court terme.
Selon Domínguez, Cancún a déjà enregistré la vente de 622 condominiums destinés à la location de vacances rien qu’au milieu de l’année. Ce nombre devrait doubler d’ici la fin de l’année, ce qui établirait un record historique pour les ventes locales de condos et l’un des chiffres les plus élevés parmi les villes de taille moyenne du pays.
Cette augmentation du marché immobilier ne se voit pas seulement à Cancun mais aussi dans des villes comme Tulum et Playa del Carmen. Toutefois, Cancún devrait connaître une croissance exponentielle, car sa population augmente de 3,5%, soit près du double de la moyenne nationale, selon l’INEGI. Cette croissance démographique suggère un marché en croissance, non seulement pour le tourisme, mais aussi pour les nouveaux résidents ayant besoin d’un logement.
Miguel Ángel Lemus, président de l’AMPI régional de la péninsule du Yucatan, attribue l’intérêt immobilier à la construction du train Maya, ce qui a stimulé l’activité immobilière dans plusieurs villes du Quintana Roo, notamment Cancun, Tulum et Playa del Carmen, qui ont toutes gagné en importance en conséquence.
Sur l’investissement total dans les infrastructures immobilières prévu cette année, environ 2,5 milliards de dollars sont réservés aux hôtels, tandis que 5 milliards de dollars supplémentaires sont réservés à la construction résidentielle.
