Bali est confrontée à l’un de ses plus grands changements structurels en matière de tourisme à ce jour, alors que les autorités provinciales s’orientent vers application plus stricte – et interdiction éventuelle – des locations à court terme sans permisy compris les propriétés opérant sur Airbnb.
Cette décision intervient dans un contexte de frustration croissante de la part des régulateurs et des opérateurs hôteliers agréés, dont beaucoup affirment que le marché de l’hébergement sur l’île est faussé par des milliers d’annonces sans taxes et sans licence.
Selon un rapport de l’industrie du début de 2025, plus de 39 000 annonces Airbnb fonctionnaient sans les permis d’exploitation touristique requispermettant aux opérateurs illégaux de contourner les taxes et d’éviter les exigences de conformité locales. Les responsables affirment que cette lacune réglementaire affaiblit les bénéfices communautaires du tourisme et crée une pression injuste sur les prix.
Une source proche du gouvernement a récemment déclaré aux médias : « Nous avons besoin de règles du jeu équitables, tant pour les visiteurs que pour nos communautés. » signalant que l’administration considère la réforme comme inévitable dans un contexte pression pour réprimer l’activité touristique non réglementée.
Pourquoi c’est important pour la croissance du tourisme – et pour le trafic
L’impact s’étend bien au-delà des propriétaires fonciers. Alors que Bali bat des records et reste l’une des destinations les plus recherchées d’Asie, tout ce qui concerne l’accès à l’hébergement comporte un potentiel de trafic important. Des sociétés d’analyse du tourisme mondial telles que Skift ont suivi l’évolution plus large de l’Asie du Sud-Est. vague de répression contre les plateformes de location courte duréenotant que les gouvernements s’orientent vers des cadres de contrôle, de taxation et de licence plus stricts pour équilibrer l’offre et la demande.
Expedia, Booking.com et les maisons d’hôtes agréées devraient capter la demande redirigée si les autorités suppriment de grands volumes d’annonces sans licence, en particulier dans les centres de visiteurs populaires comme Canggu, Seminyak et Ubud, où les prix par nuit des séjours privés sont actuellement inférieurs à ceux des hôtels traditionnels.
Les tendances de recherche suggèrent que nomades numériques et voyageurs bien-êtreLes , qui ont tendance à réserver des séjours plus longs, pourraient rester le public d’hébergement le plus important et le plus résilient de l’île, même sous de nouvelles restrictions, tandis que les touristes en séjour de courte durée pourraient progressivement se tourner vers les zones de villégiature réglementées et les groupes hôteliers plutôt que vers les marchés de villas de quartier. Les stratèges de l’industrie affirment que ce moment de réforme est parallèle au débat mondial sur le « surtourisme », où les destinations s’efforcent de protéger leurs destinations. culture, limites environnementales et abordabilité locale sans tuer la demande – mais en le redistribuant dans des modèles qui créent des bénéfices locaux mesurables.
Les efforts d’application du gouvernement de Bali pourraient à terme réduire l’offre illégale mais augmenter les stocks axés sur la qualitéune réinitialisation qui pourrait augmenter les tarifs moyens tout en donnant aux marques hôtelières une piste commerciale plus claire.
Pour les voyageurs, l’histoire se résume à une question de timing : les séjours en villa bon marché et non réglementés pourraient disparaître, mais davantage d’options de boutique sous licence et de longs séjours apparaîtront pour combler le vide – à un prix plus élevé.. TTW confirme l’intention réglementaire, les estimations de volumes sans licence, les problèmes d’accueil et le cadre de réforme pour l’Asie du Sud-Est.
